公司成立于2018年，注册资本2000万元，是一家从事大健康产业发展的专业公司。致力于通过引进国际及国内尖端医养技术，为客户提供国际精准医疗服务项目、特色中医诊疗项目、健康饮食项目、专业心理咨询服务项目等，旨在为我们的客户提供完善的医疗健康解决方案。
　　公司拟成立专门的公司专业从事养老健康产业发展。传播“四位一体”的健康养老经营理念以及区域集中养老+社区养老+居家养老服务的平台化发展战略。“四位一体”包括中医理疗养生、绿色直供饮食、专业护理培训、花园环境居住四位一体。
　　计划通过3-5年的时间，发展完成10-30个养老单元项目，完成120个小区社区服务店的铺设，网络化的布局计划可覆盖北京部分区域，通过一体化养老社区模式，专业服务3万-5万左右老人，逐渐形成九如养老社区群。

行业痛点
　　1、依托政策补贴的运营现状，不独立的市场主体地位，导致大部分企业缺乏市场竞争力及活力。
　　2、割裂的产品类型无法满足日益增加的系统性、高品质养老需求。
　　3、传统的利润来源、居高不下的运营成本及市场竞争逐渐摊低收益水平。
　　4、从业人员整体素质不高，缺乏行业、资源整合能力以及产业思维能力有限。
　　项目概况
　　项目名称：北京某养老社区项目
　　项目所在地：北京
　　品牌介绍：“**院”作为我公司养老中高端专业养老品牌，其文化内涵源自《诗经·小雅·天保》-如山如阜，如冈如陵，如川之方至，如月之恒，如日之升。如南山之寿，不骞不崩。如松柏之茂，无不尔或承，取其健康长寿之用意；**院居住维护系统（高品质居住条件）、医疗康养系统（中医诊疗及日常监控）、健康饮食系统（绿色直供-精控餐饮）、田园生活系统（绿色基地田园体验）、情感互动系统（亲情-社会交流支持）、**怡乐系统（休闲文娱活动）、陪护起居系统（专业陪伴看护）、运动健养系统（科学运动康复）、兴趣培养系统（互动兴趣培养）等九大服务支持系统切实践行我公司四位一体的健康养老经营理念。
　　项目介绍：**院（江南店）长者社区坐落于江南文化创意园区内，可拓展的空间让项目具备了不断发展、扩大、完善的可能，项目共分4期开发，总建筑面积可达16000平方米，直接服务老人1000余人，整合5-10家社区店后，服务范围可扩展到周边3-5公里，江南店项目可发展成为北京首个综合性区域养老项目。
　　项目特色：打造中国最具调性的艺术性养老社区，以“存储、传播、分享爱”为理念，致力于打造参与度最广的老人志愿者机构-“**爱心银行”公益组织。
　　唯一一家为老人构建三代同乐情感关系场景的养老社区；
　　唯一一家24小时直播社区生活、敢于让全社会监督的养老社区唯一一家定制化养老社区；
　　唯一一家提供可追溯、绿色无公害定种定养蔬菜的养老社区；
　　朝阳区唯一一家拥有康复理疗能力、22项康养服务，24小时中医医疗服务的养老社区。
　　投资回报：2021年公司预计单个单元项目年收入将突破亿元大关，稳定期年利润率将达到40%，静态投资回收期2.5年。

1、发展模式创新
　　1）轻资产运营模式，最大限度降低资金占用，强调资金周转及资金使用效率；
　　2）平台化合作模式，着力整合产业各方优势资源，以单元项目作为合作对象，整合资源、快速发展；
　　3）盈利性公司制投资主体模式-解决后续规模化发展的主体独立性要求。
　　2、产品服务创新
　　1）区域旗舰店+社区店+居家养老一体化养老社区（一个发展单元）的项目整体设计，全方位服务；
　　2）3-5公里范围老人，大幅度提升服务效率，提升服务体验着力打造康养类服务产品解决传统养老院同质化以及收益天花板问题；
　　3）科学定位，专业打造单元项目经营特色，差异化发展。
　　3、运作模式创新
　　1）单元化运营-提供一体化养老服务，满足一定区域系统化养老需求，摊低整体运营成本；
　　2）复制化发展-标准化产品设计，快速复制，完成城市发展布局。
　　4、专业创新
　　1）立足大健康产业格局视野，结合养老产业市场需要，进行专业创新，解决新产品升级；
　　2）培养专业化服务团队，解决产品复制所需的专业人才队伍建设；
　　3）打造**服务标准，引领行业服务水平提升。

创始团队
　　A、邓先生：联合创始人，多年医疗器械从业经验、房地产、酒店、商业物业开发运营经验。
　　B、翟先生：联合创始人/CEO，原上市公司财务总监多年金融从业经验，精通房地产、养老行业、财务管理。
　　C、李先生：联合创始人，英国皇家房屋经理师/英国皇家测量师/风险管理师、信用管理师。多年上市公司产业顾问，精通文化地产、养老产业及商业运营。
　　团队介绍
　　A、赵先生：大健康行业技术顾问，首席科学家、美国麻州创立了新的生物制药工艺研发中心，拥有多家美国及跨国公司的中高层管理经验。
　　B、郑先生：品牌总监，中国传媒大学文学学士学位，马来西亚大学工商管理硕士，专注品牌打造7年从业经验，掌握前沿品牌战略打造运营趋势，对互联网化品牌经济模式有独道见解。
　　C、唐女士：市场总监，市场营销从业经验15年，善于巧用市场调研、SWOT等分析总结出适合企业的营销模式。
　　D、巴敬博：行政院长，原南苑养老院办公室主任、丰台区大红门养老照料中心院长助理。市民政局115项服务质量体系和机构星级评定工作组成员。
　　E、曹悦冰：康复技术负责人，黑龙江省密山市中医院外科医生、黑龙江省密山市中医院外科医生、北京丰台右安门医院外科医生。
　　F、肖昌云：中医康养技术负责人，北京中医药大学硕士研究生，主治医师，出身中医世家，深的中医真传，自成独特身心灵同调的治疗体系。
　　G、赵女士：护理技术负责人，毕业于辽宁省锦州市医学院护理专业，辽宁省海城市**医院护理部主任、手术室护士长。

项目进展
　　截止2019年4月初，项目达到试运行状态，2019年5月初，项目达到正式运营状态。
　　1）1期项目7200平米，截止2018年11月底，项目外装修完成；
　　2）一期项目整体内装完成65%，预计2019年1月底全面完成改造；
　　3）项目综合活动区、餐饮区改造完成50%，预计2019年3月20日完成；
　　4）一期项目试住区改造完成70%，预计2019年3月底，改造全部完成，达到试住条件。
　　未来规划
　　2019年4月，**院一期正式运营开业，预计2019年6月入住率达50%，运营面积约7200平方米，入住总人数约400人左右，年收入达4000万人民币。
　　2019年10月，**院二期开业，预计2019年12月入住率达90%，总运营面积增加至10800平方米，入住总人数增加到600人左右。
　　2020年6月，**院三期开业，预计2020年10月入住率达90%，总运营面积增加至13000平方米，入住总人数增加到800人左右，年收入达9000万人民币。
　　2021年4月，**院四期开业，预计2021年10月入住率达90%，总运营面积增加至16000平方米，入住总人数增加到1000人左右，年收入达1.2亿元人民币。